Donaustraße 9,
49593 Bersenbrück
2023
Baujahr
5
Wohnungen
50-90QM
Wohnfläche
Ausstattung
KFW-55-Standard
Der KfW-55-Standard steht für energieeffizientes Bauen auf hohem Niveau: Ein Gebäude nach diesem Standard verbraucht nur 55 % der Energie im Vergleich zu einem konventionellen Neubau. Möglich wird das durch eine zeitgemäße Dämmung, dreifach verglaste Fenster und den Einsatz erneuerbarer Energien. Das Ergebnis: deutlich geringere Heizkosten und ein nachhaltiger Beitrag zum Umweltschutz.
Fernwärme
Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Fernwärme bietet eine kostengünstige und umweltschonende Heizlösung. Dank der effizienten Versorgung über zentrale Heizkraftwerke wird der Energieverbrauch spürbar gesenkt und die CO₂-Bilanz deutlich verbessert – eine ideale Grundlage für nachhaltiges Wohnen mit fairen Betriebskosten.
Aquacosy
In unseren Wohnungen übernimmt das innovative Aquacosy-System die effiziente und umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Es liefert jederzeit zuverlässig warmes Wasser und spart dabei Energie und Kosten – die perfekte Lösung für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept mit hohem Komfort.
Barrierefrei
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bieten damit optimalen Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Stufenlose Zugänge, ein Aufzug und großzügig geschnittene Räume sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit – ideal für alle, die Wert auf bequemes und barrierefreies Wohnen legen.
Aufzug
Der Aufzug in unserem Gebäude bietet ein Plus an Komfort und Barrierefreiheit. Er ermöglicht den mühelosen Zugang zu allen Etagen und macht den Transport von Einkäufen, Gepäck oder schweren Gegenständen besonders einfach – perfekt für alle, die bequem und komfortabel wohnen möchten.
Balkon oder Terrasse
Jede Wohnung bietet einen eigenen Balkon oder eine Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob zum Entspannen, Durchatmen oder Genießen der ruhigen Umgebung – hier finden Sie den idealen Platz zum Abschalten und Wohlfühlen.
Einbauküche
In allen Wohnungen erwartet Sie eine moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche. Mit zeitgemäßen Geräten und großzügigem Stauraum bietet sie optimalen Komfort für den Alltag – perfekt zum Kochen und Wohlfühlen.
Kellerraum
Jede der acht Mietwohnungen ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen bietet. So bleibt Ihre Wohnung ordentlich und übersichtlich, während Sie zugleich mehr Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse gewinnen.
Fußbodenheizung
Erleben Sie in allen Wohnräumen angenehme Wärme dank der Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Temperatur sorgt und den Wohnkomfort deutlich steigert. Neben ihrer hohen Energieeffizienz ist sie auch besonders allergikerfreundlich, da sie keinen Staub aufwirbelt.
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Mit dem integrierten Bildschirm haben Sie jederzeit im Blick, wer vor Ihrer Tür steht, und können dank Mikrofon direkt aus der Wohnung mit Besuchern sprechen – für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Jedes Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, der für wohltuende Wärme und stets trockene Handtücher sorgt. Mit seiner Kombination aus Funktionalität und modernem Design schafft er eine gemütliche Atmosphäre – ideal für angenehme Wärme nach dem Duschen.
elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
Per Knopfdruck passen Sie die Jalousien ganz nach Ihren Wünschen an – für idealen Lichtschutz, mehr Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. Diese moderne Lösung vereint praktische Funktionalität mit elegantem Design und wertet Ihr Zuhause optisch auf.
Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer
Der Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmern überzeugt mit einer eleganten, pflegeleichten Oberfläche. Er ist robust, langlebig und bietet dank seiner angenehmen Fußwärme hohen Komfort. Ob natürliche Holzoptik oder modernes Design – der Boden fügt sich harmonisch in jeden Einrichtungsstil ein und schafft ein gemütliches, zeitloses Ambiente.
Optional
E-Auto Ladestation
Für umweltbewusste Mieter bieten wir die Möglichkeit, eine E-Auto Ladestation direkt vor Ort zu nutzen. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und nachhaltig aufladen, während Sie in den modernen Wohnungen der Donaustraße 7 wohnen.
Autostellplatz
Für noch mehr Bequemlichkeit steht Ihnen ein Autostellplatz direkt vor der Wohnung zur Verfügung. So haben Sie jederzeit einen sicheren Parkplatz ganz in der Nähe – perfekt für Pendler und alle, die täglich mit dem Auto unterwegs sind.
Lage
Donaustraße 9, 49593 Bersenbrück - zentral angebunden
Bahnhof
Das Gebäude liegt nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Bersenbrück entfernt. Von hier aus bringt Sie die Regionalbahn RE18 der NordWestBahn regelmäßig und stündlich direkt nach Osnabrück, Oldenburg und Wilhelmshaven. So sind Sie flexibel und bequem unterwegs – ideal für Berufspendler und Reisende.
Autobahnanbildung
Bersenbrück überzeugt mit einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz: Die A1 erreichen Sie in etwa 20 Minuten über Neuenkirchen-Vörden oder Holdorf, die A30 über Osnabrück in rund 25 Minuten. Dadurch sind Ziele wie Bremen, Hannover oder das Ruhrgebiet bequem erreichbar.
Gesundheitszentrum
Das Gesundheitszentrum Bersenbrück befindet sich nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt. Hier erwarten Sie Hausärzte, vielfältige Therapieangebote sowie Ernährungsberatung und Podologie – alles bequem an einem Ort für Ihre optimale Versorgung ganz in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten
Gastronomie
In Bersenbrück erwartet Sie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, die keine Wünsche offenlässt. Im Restaurant Verona genießen Sie authentische italienische Küche mit klassischen Gerichten wie Pasta, Pizza und herzhaften Spezialitäten. Liebhaber asiatischer Aromen kommen im China-Restaurant Yong Fa auf ihre Kosten, das eine breite Auswahl an frisch zubereiteten chinesischen Spezialitäten bietet. Für Fans internationaler Küche ist das Hotel Restaurant Zum Heidekrug die perfekte Adresse – hier verbinden sich regionale und internationale Gerichte auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das kulinarische Angebot durch das Restaurant Abano, das mit exklusiven mediterranen Speisen und leichten Gerichten aus der Mittelmeerküche begeistert.
Freizeitangebote
Schwimmbäder
Bersenbrück bietet eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für jeden Geschmack: Erkunden Sie die Natur auf den Rad- und Wanderwegen entlang der Hase, entdecken Sie kulturelle Schätze im Museum im Kloster und erleben Sie mitreißende Events wie das Reggae Jam Festival. Sportbegeisterte finden beim TuS Bersenbrück vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden. So entsteht hier das perfekte Umfeld für ein lebendiges und zugleich entspanntes Zuhause!
Das Freibad Bersenbrück erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. Das Hallenbad Ohase in Ankum ist etwa 10 Autominuten entfernt – perfekt für Ihre Freizeit und Erholung.
Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
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