Donaustraße 7,
49593 Bersenbrück
2023
Baujahr
8
Wohnungen
50-90QM
Wohnfläche
Ausstattung
KFW-55-Standard
Der KfW-55-Standard sorgt für eine besonders hohe Energieeffizienz, indem das Gebäude nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Neubaus benötigt. Dies wird durch moderne Dämmung, 3-fach-verglaste Fenster und erneuerbare Energien erreicht, was zu geringen Heizkosten und einer umweltfreundlichen Bauweise führt.
Fernwärme
Das innovative Energiekonzept mit Fernwärme sorgt für besonders niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Wärmeversorgung. Durch die effiziente Nutzung zentraler Heizkraftwerke wird nicht nur der Energieverbrauch optimiert, sondern auch die CO₂-Bilanz verbessert – ideal für nachhaltiges Wohnen zu fairen Konditionen.
Aquacosy
In unseren Wohnungen sorgt das Aquacosy-System für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Durch die innovative Technologie wird warmes Wasser zuverlässig und energiesparend bereitgestellt, sodass Sie jederzeit mit Wohlfühltemperaturen versorgt sind – ideal für moderne und nachhaltige Wohnkonzepte.
Barrierefrei
Alle Wohnungen sind barrierefrei und bieten somit höchsten Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Durch die stufenlose Erreichbarkeit, dem Aufzug und großzügige Wohnräume eignet sich die Immobilie perfekt für alle, die barrierefreies Wohnen schätzen.
Aufzug
Der Aufzug in unserem Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Er ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Transport von Einkäufen, Gepäck oder anderen schweren Gegenständen. Ideal für alle, die Wert auf eine komfortable und bequeme Nutzung legen.
Balkon oder Terrasse
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick in die ruhige Umgebung – der perfekte Ort zum Abschalten.
Einbauküche
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Einbauküche, die funktional und modern ausgestattet ist. Mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum bietet die Küche perfekten Komfort für Ihren Alltag – ideal zum Kochen und Wohlfühlen.
Kellerraum
Jede der acht Mietwohnungen verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. So können Sie Ihre Wohnung immer ordentlich und aufgeräumt halten, während Sie gleichzeitig mehr Platz für Ihre Bedürfnisse haben.
Fußbodenheizung
Genießen Sie stets angenehme Wärme in allen Wohnräumen – die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Temperaturverteilung und erhöht den Komfort. Sie ist nicht nur besonders energieeffizient, sondern auch ideal für Allergiker freundliches Wohnen, da sie den Staub nicht aufwirbelt.
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Über den integrierten Bildschirm sehen Sie, wer vor der Tür steht, und können über das Mikrofon mit ihm kommunizieren – alles bequem aus Ihrer Wohnung. Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
Handtuchheizkörper im Badezimmer
In jedem Badezimmer sorgt der Handtuchheizkörper für angenehme Wärme und trockene Handtücher. Er vereint Funktionalität mit modernem Design und trägt so zu einem gemütlichen und komfortablen Badezimmererlebnis bei. Perfekt für wohlige Wärme nach dem Duschen.
elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
Auf Knopfdruck lassen sich die Jalousien an Ihre Bedürfnisse anpassen – für optimalen Lichtschutz, Privatsphäre und eine angenehme Raumtemperatur. Eine moderne Lösung, die nicht nur funktional ist, sondern auch zur stilvollen Gestaltung Ihrer Räume beiträgt.
Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer
Der Vinylboden in den Wohn- und Schlafzimmern sorgt für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche. Er ist nicht nur widerstandsfähig und langlebig, sondern auch besonders angenehm fußwarm. Mit seiner natürlichen Holzoptik oder modernen Designs passt er sich jedem Einrichtungsstil an und trägt zu einem gemütlichen und zeitlosen Ambiente bei.
Optional
E-Auto Ladestation
Für umweltbewusste Mieter bieten wir die Möglichkeit, eine E-Auto Ladestation direkt vor Ort zu nutzen. So können Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und nachhaltig aufladen, während Sie in den modernen Wohnungen der Donaustraße 7 wohnen.
Autostellplatz
Für zusätzlichen Komfort können Sie einen Autostellplatz direkt vor der Wohnung mieten. So haben Sie stets einen sicheren Parkplatz in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler oder Bewohner, die mit dem Auto unterwegs sind.
Lage
Donaustraße 7, 49593 Bersenbrück - ruhig aber zentral
Bahnhof
Das Gebäude ist nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Bersenbrück entfernt. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen mit der Regionalbahn RE18 der NordWestBahn, die Bersenbrück direkt mit Osnabrück, Oldenburg und Wilhelmshaven verbindet. Die Züge verkehren stündlich, sodass Sie flexibel und bequem reisen können.
Autobahnanbildung
Bersenbrück bietet eine schnelle Anbindung ans Autobahnnetz: Die A1 ist über Neuenkirchen-Vörden oder Holdorf in rund 20 Minuten erreichbar, die A30 über Osnabrück in rund 25 Minuten. So sind Ziele wie Bremen, Hannover oder das Ruhrgebiet gut zu erreichen.
Gesundheitszentrum
Nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt liegt das Gesundheitszentrum Bersenbrück. Dort finden Sie Hausärzte, verschiedene Therapieangebote sowie Ernährungsberatung und Podologie unter einem Dach. Eine ideale Versorgung direkt in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten
Gastronomie
In Bersenbrück erwartet Sie eine vielfältige Gastronomieszene, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie authentische italienische Küche im Restaurant Verona, das mit klassischen Gerichten wie Pasta, Pizza und herzhaften Spezialitäten begeistert. Für Liebhaber der asiatischen Küche bietet das China-Restaurant Yong Fa eine große Auswahl an chinesischen Spezialitäten, die mit frischen Zutaten und traditionellen Aromen zubereitet werden. Wer internationale Küche schätzt, wird im Hotel Restaurant Zum Heidekrug fündig – hier werden sowohl regionale als auch internationale Gerichte auf höchstem Niveau serviert. Abgerundet wird das kulinarische Angebot von exklusiven mediterranen Speisen im Restaurant Abano, das Sie mit feinen, leichten Gerichten aus der Mittelmeerküche verwöhnt.
Freizeitangebote
Schwimmbäder
Bersenbrück überzeugt mit einer vielfältigen Freizeitgestaltung: Erleben Sie die Natur auf Rad- und Wanderwegen entlang der Hase, besuchen Sie kulturelle Highlights wie das Museum im Kloster und genießen Sie lokale Events wie das Reggae Jam Festival. Der TuS Bersenbrück bietet zudem zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ein ideales Umfeld für ein aktives und gemütliches Zuhause!
Das Freibad Bersenbrück ist nur 10 Gehminuten entfernt, während das Hallenbad Ohase in Ankum in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – ideal für Freizeit und Erholung.
Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
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